Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose un bâtiment indépendant de type messagerie, moderne et fonctionnel de 2700 m² sur la zone économique dynamique de NANTERRE à proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et un accès direct à l’A86 .Idéal pour service de livraison du DERNIER KILOMETRE. Ce bâtiment indépendant de 2700 m² est desservi par le RER A , la ligne L et un Bus RATP assure la liaison. Facilitant le flux de marchandises et de personnel, il est composé d'un entrepôt de 2300m², 450m² de BUREAUX de 45 emplacements de PARKING, 26 portes de PLAIN PIED et 4 portes à QUAI. Les Menuiseries Extérieures sont en AlUMINIUM. La ZONE D'ACTIVITE offre un environnement de travail propre et sûr avec un DALLAGE quartzé anti poussière industriel et une résistance au SOL de 3T/m². La HAUTEUR Sous POUTRE du bâtiment est de 7,5 mètres TOITURE ISOLANTE multicouche. COMPTEUR JAUNE privatif, 66 kva puissance souscrite
État : Très bon état - Disponibilité : 2e trimestre
Adresse
Nanterre (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Laurent NELIDE
06 30 61 85 05
Dylan DE MATOS
06 60 50 28 74
Eva Caroline NDAME
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 196 m² |
| Entrepôt | 2 300 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 254 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 54 450 € |
| Impot foncier (m²/an) | 8,71 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 90 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7.5 m / Max : NC |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Radiants |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 28 |
| Accès quai | 4 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m² Menuiseries extérieures aluminium 26 portes de plain pied : 4 m (L) x 3 m (H) 2 portes de plain pied : 2 m (L) x 3 m (H) 4 portes à quai : 2,8 m (L) x 3,0 m (H) Toiture isolante multicouche Désenfumage selon réglementation |
Partie bureaux
| Type de chauffage | convecteurs électriques |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Sol : PVC Tarkett esquisse Graphite Murs : Cloisonnement intérieur en cloisons Megastill Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 Faux plafond dans 3 bureaux : Dalles avec ossature en T Menuiseries extérieures aluminium tarif jaune 66 kva |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 605 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 220 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 220 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 220 € |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |